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某小区管理方案

标签:小区,管理,方案  2019-8-4 8:48:57  预览


  上午9:00—11:00检查一次,随坏随修。


  由维修员按专业操作规程实施。

   1.电气作业安全操作规程。

   2.灯具技术标准。

  灯泡正常使用。灯柱、座、灯罩管井、齐备河北人事考试,齐备率达99%以上。

  绿化景观养护

  花草修剪补种、施肥灌溉。景观建筑小品养护。

  每日养护、急时修补、修复。

  环境、花木、景观及建筑小品养护和管理。

  大厦园林绿化、景观养护标准:

  1.保持观赏结果。

  2.绿化补种率98%以上

  沟渠、池井

  雨水井、口污水井、化粪池、阀门井。

  每月20日检查一次,发现题目及时维修。

  由维修员按作业规程实施维修。

   1.井内无积物、井壁无脱落。

   2.化粪池口及分隔地无堵塞。

   3.井盖标志清晰。

  4.井盖齐备率100%。

  5.完好损、少污迹。

  6.无堵塞。

  休闲体裁设施及公共标识

  座椅等设施以及标识牌、警示牌。

  每周三检查一次,发一现题目及时维修。由维修员实施维修。

   1.标志清楚无污迹。

   2.安放牢固。

   3.无锈蚀、断裂。

  4.标志齐备率100%。

   5.标志无损坏、休闲设施齐备率100%。

  消防设施

  1.疏散标志的维护。2.室内消防栓、箱的维护检修。。

  1.消防标志随坏随修.2.每年夏日和秋季对消防带凉晒一次。

  1.维修人员对应负责。2.消防系统重要设备每年春季试运行一次。

  消防设施保养规范

  设施、设备齐备率100%.

  机电设备

   1.日常机电设备零部件、易损件维修替换。

   2.电梯日常维保。

   3.柴油发电机日常维保。

   4.每月检查设备一次。

   5.每季检查开关灵敏度及开关结实件齐备情况。

   6.年检电源切换及自动保护装置。

  7.柴发机每月15日试运行10分钟。

  8.由管理处负责人组织实施。

   9.庞大设备按相关标准进行大修。

  各项机电设备维修保养规范。

  1.运行正常安全。

  2.设备齐备率98%

  管理原则

  1.遵循各级当局制订的相关法律、规章,认真履行“物业管理服务合同”。

  2.推行“以人为本,服务第一”的服务理念,建立平等的服务与被服务的新型物业管理合同关系。

  3.在公司向导下赓续完美进步服务、管理水平百度排名,充分展示“绅帝物业”的真情服务与专业管理的精髓。

  4.树立“管理、服务出效益”的经营理念。